20 марта, 2020

Рассматриваете покупку недвижимости своей мечты в нашей прекрасной Черногории, стране, названной одним из самых быстрорастущих туристических направлений в мире, и предлагающей уникальные возможности для инвестиций и жизни — все это на расстоянии не более трехчасового перелета из крупных европейских аэропортов?

Компания Dream Estates Montenegro, неизменно стремясь оказывать своим клиентам услуги премиум качества, предоставит вам всю необходимую информацию и поддержку, необходимые для принятия эффективных решений, и в конечном итоге поможет вам стать гордым владельцем недвижимости в Черногории.

Bokavilla (6)a
Залив Бока зимой(Фото: DougHunter)

Если Вы не являетесь гражданином Черногории, но рассматриваете возможность покупки недвижимости здесь с помощью местного банка, то у нас для вас хорошая новость. Ряд черногорских банков признали необходимость предоставления жилищных кредитов иностранцам, покупающим недвижимость в Черногории.

Мы рассмотрели их предложения и указали базовую информацию ниже:

1.Erste Bank Montenegro

  • Сумма займа: от 10 000 до 400 000 евро
  • Период оплаты: до 240 месяцев
  • Номинальная процентная ставка: с 3.99% + 6M EURIBOR
  • Плата за обработку кредита: до 1,00%
  • Способ оплаты: ежемесячно
  • Страховые инструменты: 1: 2

Необходимая документация

  • Заполненная заявка на получение кредита
  • Фотокопия паспорта
  • Подтверждение работодателя о трудоустройстве и заработной плате, полученной за последние три месяца, последние три зарплаты или подтверждение от домашнего банка клиента о притоке на счет за последние шесть месяцев
  • Оценка стоимости имущества
  • Страховой полис заложенного имущества с передачей прав в банк (после подтверждения кредита)
  • Открытый счет в Erste Bank

Обязательные страховые инструменты

  • Переводные векселя кредитного бенефициара;
  • Ипотека;
  • Страхование недвижимого имущества
  • Документация на иностранном языке должна быть переведена на черногорский язык и заверена сертифицированным судебным переводчиком

Банк оставляет за собой право вносить изменения в перечисленные условия. Более подробную информацию можно получить на сайте www.erstebank.me


2. Lovćen Bank

  • Сумма займа: от 10 000 до 200 000 евро
  • Период оплаты: от 3 до 120 месяцев
  • Номинальная процентная ставка: от 4.95%
  • Плата за обработку кредита: до 1,25% от суммы кредита
  • Способ оплаты: ежемесячно

Инструменты безопасности

  • Ипотека первого ранга в пользу Банка
  • Политика страхования имущества, одобренная в пользу Банка
  • Депозит
  • Депозит не менее 50% от первоначальной кредитной позиции клиента, внесенный на беспроцентный счет в Банке до окончательного погашения кредита

* Банк оставляет за собой право принять альтернативный инструмент обеспечения безопасности, если он признан приемлемым и соответствует бизнес-политике Банка

Необходимая документация

  • Заявка на получение ссуды
  • Справка с места работы
  • Административное предписание об удержании средств из заработной платы
  • Согласие на запрос в реестре кредитного бюро (R.K.B.)

Более подробная информация здесь:

http://lovcenbanka.me/en/retail/loans/loan-for-non-resident-for-real-estate-purchase


3. Prva Bank

  • Сумма кредита: от 5 000 евро до 100 000 евро
  • Период оплаты: от 36 до 300 месяцев
  • Номинальная процентная ставка: 7,99% до 11,49%
  • Льготный период: до 12 месяцев (ежемесячно выплачивается только процентная ставка)
  • Плата за обработку кредита: до 1,50% — 2,00% от суммы кредита, разовый платеж
  • Способ оплаты: ежемесячно

Дополнительная информация здесь:

http://www.prvabankacg.com/en/ponuda-fizickim-licima/krediti/stambeni-krediti/


4. Crnogorska Komercijalna Banka

  • Сумма займа: от 50 000 до 300 000 евро
  • Период оплаты: от 12 до 300 месяцев
  • Номинальная процентная ставка: 5,50% до 7,00%
  • Плата за обработку кредита: 1,00% от суммы кредита, разовый платеж
  • Способ оплаты: ежемесячно
  • Допустимый кредит к стоимости: 50%

Инструменты безопасности

  • Ипотека первого ранга в пользу Банка
  • Политика страхования имущества, одобренная в пользу Банка

Более подробная информация здесь:

http://www.ckb.me/home.6.html


5. Ziraat Bank Montenegro

Ограниченные варианты жилищных кредитов для иностранцев. Выдача жильщного кредита будет рассматриваться только тем клиентам, которые первоначально удовлетворяют следующим условиям:

  • Покупатель недвижимости – гражданин Турции
  • Существует со-должник, который является гражданином Черногории или компанией, зарегистрированной в Черногории — оба с приемлемым банковским статусом

Дополнительная информация здесь: http://www.ziraatbank.me/


Сейчас самое подходящее время, чтобы выбрать дом своей мечты и насладиться мягкой и солнечной зимой в Черногории.

Загляните к нам в офис в Старом городе Которе на чашку свежесваренного кофе, и наши агенты будут рады помочь вам.


Заявление об отказе от ответственности:

Информация, представленная здесь, предназначена только для ознакомления. В то время как были приложены разумные усилия для того, чтобы информация, содержащаяся в настоящем документе, была точной, эта информация предоставляется третьей стороной и только для ознакомления, и ни Dream Estates Montenegro (Montenegro Investment Services doo), ни Savills не дают никаких гарантий в отношении ее точности и не несут никакой ответственности за любые прямые или косвенные убытки, связанные с ее использованием.

Информация и местные законы могут периодически меняться, и потенциальные покупатели не должны полагаться на них как на официальную информацию или факты, но должны самостоятельно проверить их точность , кроме того, мы рекомендуем каждому покупателю обратиться за независимой юридической консультацией, прежде чем перейти к совершению покупки.